Les diagnostics obligatoires pour la location immobilière

Un projet de location ne peut pas se préparer du jour au lendemain et requiert au préalable un certain nombre d’obligations relatives aux locations, dont les diagnostics immobiliers font partie intégrante.

Ce type d’obligations de location a été créé pour permettre à chaque destinataire d’un bien, c’est-à-dire à chaque locataire, de connaître de manière plus approfondie le logement qu’il souhaite occuper, afin de pouvoir prendre une décision qui s’appuie sur des caractéristiques concrètes et effectuer des comparaisons au regard des autres logements susceptibles de l’intéresser.

Parmi les obligations de location, figurent des expertises communes à tous les biens immobiliers, comme le DPE ou le diagnostic loi Boutin, qui offrent l’une et l’autre un support de comparaison important face à d’autres offres de location.

Quant aux autres obligations, elles sont déclenchées par la situation géographique du bien immobilier, comme l’ERP, par l’âge de la construction, comme les diagnostics amiante et plomb, ou encore par l’âge des équipements présents au sein du logement, comme les diagnostics électricité et gaz.

Diagnostics qui ont une importance aussi bien du point de vue sanitaire, que sécuritaire et financier, les obligations de location doivent, pour être conformes aux exigences législatives comme réglementaires, être réalisées par des professionnels compétents, certifiés et assurés.

Diagnostiqueur immobilier habilité à réaliser toutes les obligations de location exigées par les pouvoirs publics, ARIA DIAGNOSTICS IMMOBILIERS est à votre service.  

Renseignez-vous sur l'exigence ou non d'un ENSA avant de louer votre logement car ce diagnostic pour les nuisances sonores aériennes est imposé depuis le 1^er juin 2020.